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柬埔寨房地产业持续爆发,中国投资客是主力军!

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05月092019
[摘要]世界银行发布的报告显示,得益于建筑业的持续增长和出口的快速扩张,2018年柬埔寨经济增长达到了7.5%,这一数据超出了原本的预期。...

 世界银行和国际货币基金组织(IMF)指出,房地产业和建筑业对柬埔寨经济持续增长做出了重要贡献。P9h海外房产网

世界银行发布的报告显示,得益于建筑业的持续增长和出口的快速扩张,2018年柬埔寨经济增长达到了7.5%,这一数据超出了原本的预期。国际货币基金组织于12月份发布的报告指出,资本继续稳定流入建筑业,助力柬埔寨房地产繁荣发展。P9h海外房产网

根据世界银行的数据,除了服装、鞋类和旅游产品出口的快速增长外,建筑、房地产和旅游业占据了2018年投资项目的60%左右。仅第一季度,房地产行业的建筑投资就达到了13.6亿美元,同比增长迅速。P9h海外房产网

 

中国投资者为柬埔寨房地产业主力军P9h海外房产网

2009年至2019年是柬埔寨房地产业爆发式增长的时期,光是2018年,全国建筑面积就超过了1100万平方米,高楼大厦迅速拔地而起。金边、西港等主要城市发展变化巨大。P9h海外房产网

经济学家表示,外商直接投资(FDI)的大量涌入,尤其是来自中国的投资,是柬埔寨旅游、房地产、建筑等核心产业的快速发展的主要原因。柬埔寨拥有巨大的发展潜力,并以高投资回报率,吸引着国际开发商和投资者的目光。P9h海外房产网

2018年,外国投资占了柬埔寨国内生产总值(GDP)的13%以上,而超过一半的外国资本均来自中国。其中大部分的目标是投资建筑,包括基础设施、商业和住宅建筑,及旅游等产业,还有一些投资者则选择在制造业和农业领域进行投资。P9h海外房产网

 
 

未来会面临的风险及挑战P9h海外房产网

国际货币基金组织和专家表示,柬埔寨房地产的持续繁荣对银行业的发展影响较大,自2016年开始,银行方面有关于建筑和房地产业的贷款保持在35%左右大幅增长。P9h海外房产网

许多开发商为国内的买家提供了更容易进入市场的贷款条件,但未来政府需要制定更严格的监管措施来稳定市场。同时,建筑业的快速增长可能会导致需求过程,对银行业造成一定的打击。P9h海外房产网

世界银行的报告中指出,随着融资规模的扩大,建筑和房地产行业可能会陷入一个周期,随着大型项目的陆续竣工,这一增长将会放缓,甚至开始进入下一个周期。P9h海外房产网

有关专家预测,2018年房地产业高速发展所产生的影响可能会一直延续到2020年,因为目前还有很多未完成的项目,之后能否保持,仍有很多不确定性。P9h海外房产网

另一方面,柬埔寨的发展较依赖于外国投资。然而目前中国的经济正在放缓,这对柬埔寨的建筑业和房地产业也会造成一定的影响。因此柬埔寨的发展情况并非一直乐观,相关部门还需对有可能出现的风险做好预测和准备。P9h海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自://www.izsb0.com.cn
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